Beograd zira od 70 do 100 kvadrata (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.656 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

48.500 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.011 €/m²

Centar 5.011 €/m² +117% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.011 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.250 € i površinom oko 81,5 m².

Beograd Na Vodi 4.666 €/m² +102% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.666 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.347 € i površinom oko 83,8 m².

Crveni Krst 4.248 €/m² +84% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.248 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 80,5 m².

Dorcol 3.937 €/m² +70% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.937 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.510 € i površinom oko 80,3 m².

Mirijevo 2.313 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 80,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 275.656 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.362 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.283 €	3.362 €	416
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.656 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.708 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 92 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (52%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.656 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.362 €/m², a medijana 3.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.011 €/m²), Beograd Na Vodi (4.666 €/m²), Crveni Krst (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.708 €.