Beograd zira dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

306 oglasa · pros. 217.598 € · med. 199.500 € · 3.850 €/m² (med. 3.802 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Miodraga Živanova , 1.5, 37m2, 122400EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 82131, I/III, terasa, novogradnja, podrum, stambena zgrada. Prvi sprat iznad VPR,uska terasa duzinom celog stana,roletne na balkoncima,komarnik,nova... više

122.400€ (3 308 €/m²)

2 soba
37m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

350.000€ (5 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 55m2, 227733 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

227.733€ (4 140 €/m²)

2 soba
55m²

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

217.598 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.802 €/m²

Raspon cena

64.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.689 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +111% · 12 ogl.

Centar 4.206 €/m² +56% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.875 € i površinom oko 56,1 m².

Karaburma 2.689 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 57,3 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +71% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 60,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +58% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 3.672 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.042 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 217.598 €) i medijanu od 3.802 €/m² (prosek 3.850 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.500 €	3.802 €	3.850 €	306
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -25%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -40%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -45%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -46%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.598 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.720 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.720 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 67 ogl. · 67%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (56%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 217.598 €, a medijana 199.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 306 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 306 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.598 € (medijana 199.500 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.671 €/m²), Centar (4.206 €/m²), Karaburma (2.689 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.720 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.620 € i površinom oko 59,2 m². Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.875 € i površinom oko 56,1 m². Karaburma ima prosečno 2.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.802 €/m², prosek 3.850 €/m², 306 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.939 €/m², 1.715 oglasa), Niš (med. 2.296 €/m², prosek 2.415 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.082 €/m², prosek 2.009 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).