Beograd zira od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

289 oglasa · pros. 151.862 € · med. 143.500 € · 3.709 €/m² (med. 3.682 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića lokal, 44m2, dupleks, VPR/6, CG, parking Prodaje se lokal na izuzetnoj lokaciji, okrenut ka... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića lokal, 30m2, prizemlje Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene Na odličnoj lokaciji... više

108.000€ (3 600 €/m²)

30m²
Prizemlje

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Miodraga Živanova , 1.5, 37m2, 122400EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 82131, I/III, terasa, novogradnja, podrum, stambena zgrada. Prvi sprat iznad VPR,uska terasa duzinom celog stana,roletne na balkoncima,komarnik,nova... više

122.400€ (3 308 €/m²)

2 soba
37m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 42m2, 147000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 133208, izlog, klima, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

147.000€ (3 500 €/m²)

42m²

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

151.862 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

41,2 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.709 €/m²

Medijana: 3.682 €/m²

Raspon cena

53.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Dorćol, Hadžipopovac i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.343 €/m² +24% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.343 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.188 € i površinom oko 42,3 m².

Dorćol 5.533 €/m² +106% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.533 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 42,8 m².

Hadžipopovac 4.288 €/m² +59% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 4.288 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.575 € i površinom oko 39,3 m².

Lekino Brdo 3.844 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.844 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 41,8 m².

Karaburma 2.912 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 44,0 m².

Mirijevo 2.690 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.989 € i površinom oko 39,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 151.862 €) i medijanu od 3.682 €/m² (prosek 3.709 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.500 €	3.682 €	3.709 €	289
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -27%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -46%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -56%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.862 €, prosečna površina 41,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.709 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.968 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.968 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (49%), Parking mesto (37%), Terasa (36%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 151.862 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.709 €/m², medijana je 3.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,2 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.862 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 41,2 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.343 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.343 €/m²), Dorćol (5.533 €/m²), Hadžipopovac (4.288 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.968 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.343 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.188 € i površinom oko 42,3 m². Dorćol ima prosečno 5.533 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 42,8 m². Hadžipopovac ima prosečno 4.288 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.575 € i površinom oko 39,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.682 €/m², prosek 3.709 €/m², 289 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).