Beograd zira uknjizen (1.157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.288 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

355,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 815 €/m² Najskuplje: 4.388 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +297% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Karaburma 2.695 €/m² +231% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.317 € i površinom oko 61,3 m².

Knez Mihailova 4.388 €/m² +438% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² - 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +343% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Barajevo 815 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.675 € i površinom oko 958,0 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +257% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 263.288 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.000 €	2.883 €	1.157
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -8%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -44%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.288 €, prosečna površina 355,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.157 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.656 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (61%), Lift (34%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.288 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 21.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.157 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 355,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.237 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²), Knez Mihailova (4.388 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.656 €.