Beograd zira uknjizen (1.179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.314 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.559 €/m² Najskuplje: 5.011 €/m²

Centar 3.999 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.999 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.667 € i površinom oko 89,8 m².

Autokomanda 3.901 €/m² +52% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.901 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.250 € i površinom oko 76,5 m².

Žarkovo 2.559 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +96% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +66% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 3.046 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.046 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.600 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 336.314 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.666 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.506 €	3.666 €	1.179
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -19%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -40%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -49%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.314 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.179 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.942 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.942 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (61%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.314 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.666 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.179 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.999 €/m²), Autokomanda (3.901 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.942 €.