Beograd zira preko 500000 evra (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

886.957 €

Medijana: 749.000 €

Prosečna površina

207,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

4.784 €/m²

Medijana: 4.688 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.394 €/m² Najskuplje: 6.976 €/m²

Dedinje 5.051 €/m² +15% · 17 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.051 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.170.063 € i površinom oko 232,1 m².

Beograd Na Vodi 6.976 €/m² +59% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.976 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.019.236 € i površinom oko 148,3 m².

Centar 5.291 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.291 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 745.167 € i površinom oko 156,8 m².

Autokomanda 4.487 €/m² +2% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Hram Sv. Save 5.016 €/m² +14% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.016 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.467 € i površinom oko 134,3 m².

Dorćol 4.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.667 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 749.000 € (prosek 886.957 €) i medijanu od 4.688 €/m² (prosek 4.784 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	749.000 €	4.688 €	4.784 €	257
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -41%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -64%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -87%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -88%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 886.957 €, prosečna površina 207,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.784 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 99.320 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

99.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 95 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 39 ogl. · 40%

iznad 150 m² 54 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (55%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (52%), Parking mesto (14%).

Terasa 78 od 97 ogl. · 80%

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Garaža 53 od 97 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 97 ogl. · 53%

Novogradnja 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 886.957 € (medijana 749.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.784 €/m², a medijana 4.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.719 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (17 oglasa, prosečno 5.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.051 €/m²), Beograd Na Vodi (6.976 €/m²), Centar (5.291 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 99.320 €.