Beograd zira preko 500000 evra (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

901.698 €

Medijana: 700.000 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

4.628 €/m²

Medijana: 4.750 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.457 €/m² Najskuplje: 6.819 €/m²

Dedinje 5.391 €/m² +56% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.391 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.215.613 € i površinom oko 232,4 m².

Centar 4.771 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.771 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.400 € i površinom oko 172,9 m².

Banovo Brdo 3.457 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.618 € i površinom oko 240,4 m².

Beograd Na Vodi 6.819 €/m² +97% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.819 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 996.500 € i površinom oko 145,0 m².

Autokomanda 4.487 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Hram Sv. Save 5.388 €/m² +56% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.388 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 765.800 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 700.000 € (prosek 901.698 €) i medijanu od 4.750 €/m² (prosek 4.628 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700.000 €	4.750 €	4.628 €	262
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -40%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -56%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -62%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -88%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 901.698 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.628 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 121.176 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

121.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 36 ogl. · 39%

iznad 150 m² 51 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Uknjiženo (68%), Garaža (54%), Novogradnja (35%), Parking mesto (22%).

Terasa 73 od 93 ogl. · 78%

Lift 64 od 93 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 93 ogl. · 68%

Garaža 50 od 93 ogl. · 54%

Novogradnja 33 od 93 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 93 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 901.698 € (medijana 700.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.628 €/m², a medijana 4.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.400 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 5.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.391 €/m²), Centar (4.771 €/m²), Banovo Brdo (3.457 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 121.176 €.