Beograd zira preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

249 oglasa · pros. 980.622 € · med. 741.444 € · 4.672 €/m² (med. 4.493 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

980.622 €

Medijana: 741.444 €

Prosečna površina

326,3 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosečna cena / m²

4.672 €/m²

Medijana: 4.493 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.899 €/m² Najskuplje: 6.735 €/m²

Beograd Na Vodi 6.735 €/m² +132% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.735 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.053.847 € i površinom oko 156,3 m².

Dedinje 4.922 €/m² +70% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.922 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.308.099 € i površinom oko 274,7 m².

Centar 4.145 €/m² +43% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.145 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 685.778 € i površinom oko 183,1 m².

Autokomanda 4.487 €/m² +55% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.398 € i površinom oko 266,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +132% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 741.444 € (prosek 980.622 €) i medijanu od 4.493 €/m² (prosek 4.672 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	741.444 €	4.493 €	4.672 €	249
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -38%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -56%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -61%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 980.622 €, prosečna površina 326,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.672 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 129.792 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

129.792 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 36 ogl. · 38%

iznad 150 m² 56 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Garaža (55%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (45%), Parking mesto (6%).

Terasa 73 od 94 ogl. · 78%

Lift 62 od 94 ogl. · 66%

Garaža 52 od 94 ogl. · 55%

Uknjiženo 47 od 94 ogl. · 50%

Novogradnja 42 od 94 ogl. · 45%

Parking mesto 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 980.622 €, a medijana 741.444 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.672 €/m², medijana je 4.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,3 m² (medijana 166,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 980.622 € (medijana 741.444 €), prosečna površina 326,3 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.735 €/m²), Dedinje (4.922 €/m²), Centar (4.145 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 129.792 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.735 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.053.847 € i površinom oko 156,3 m². Dedinje ima prosečno 4.922 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.308.099 € i površinom oko 274,7 m². Centar ima prosečno 4.145 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 685.778 € i površinom oko 183,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.493 €/m², prosek 4.672 €/m², 249 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).