Beograd zira od 300000 do 500000 evra

401 oglasa · pros. 367.180 € · med. 359.000 € · 3.602 €/m² (med. 3.599 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zira | Prodaja · 75m² · 300.000€

Sf 2747 Ljube Didića

Zira, Palilula, Beograd

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,... više

300.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
75m²
1.sprat

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 73m² · 355.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Plac Novo

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari Na prodaju plac, njiva 4. klase, poljoprivredno zemljište. Površine 20+10 ari. Plac može i da se parceliše.... više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim... više

410.000€ (151 €/m²)

2700m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

350.000€ (5 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.180 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

131,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 5.576 €/m²

Zeleni Venac 3.795 €/m² +83% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.795 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.079 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 168,0 m².

Beograd Na Vodi 5.576 €/m² +168% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.576 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.296 € i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 5.129 €/m² +147% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.129 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 70,7 m².

Vukov Spomenik 4.374 €/m² +110% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.374 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.267 € i površinom oko 94,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +97% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 367.180 €) i medijanu od 3.599 €/m² (prosek 3.602 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.599 €	3.602 €	401
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -26%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -44%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -55%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.180 €, prosečna površina 131,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 401 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.703 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.703 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 94 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.180 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.180 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 131,7 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zeleni Venac (4 oglasa, prosečno 3.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (3.795 €/m²), Mirijevo (2.079 €/m²), Beograd Na Vodi (5.576 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 50.703 €.

Zeleni Venac ima prosečno 3.795 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 109,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 168,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.576 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.296 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.599 €/m², prosek 3.602 €/m², 401 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).