Beograd zira od 200000 do 300000 evra

418 oglasa · pros. 248.689 € · med. 248.500 € · 3.508 €/m² (med. 3.529 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zira | Prodaja · 75m² · 300.000€

Sf 2747 Ljube Didića

Zira, Palilula, Beograd

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,... više

300.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
75m²
1.sprat

KUĆA

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 3.5, 73m2 (lođa 3m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Plac Novo

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari Na prodaju plac, njiva 4. klase, poljoprivredno zemljište. Površine 20+10 ari. Plac može i da se parceliše.... više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.689 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Beograd Na Vodi 4.852 €/m² +30% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.852 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.666 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 3.817 €/m² +2% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.429 € i površinom oko 72,4 m².

Crveni Krst 4.009 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.009 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.125 € i površinom oko 64,3 m².

Dorcol 4.934 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.934 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.807 €/m² +2% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.807 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 56,7 m².

Lekino Brdo 3.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.167 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 248.689 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosek 3.508 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.529 €	3.508 €	418
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -22%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.689 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.596 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.596 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Garaža (25%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 248.689 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 626 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 418 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.689 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.852 €/m²), Centar (3.817 €/m²), Crveni Krst (4.009 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.596 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.852 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.666 € i površinom oko 55,7 m². Centar ima prosečno 3.817 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.429 € i površinom oko 72,4 m². Crveni Krst ima prosečno 4.009 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.125 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.529 €/m², prosek 3.508 €/m², 418 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).