Beograd zira od 200000 do 300000 evra (400 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.784 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

122,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.844 €/m² Najskuplje: 4.886 €/m²

Centar 4.676 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.676 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 61,7 m².

Crveni Krst 3.800 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.800 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.500 € i površinom oko 66,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +26% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Vidikovac 3.068 €/m² +8% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.068 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.750 € i površinom oko 83,8 m².

Žarkovo 2.844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 95,7 m².

Dorcol 4.886 €/m² +72% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.886 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 249.784 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.298 €	3.241 €	400
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.784 €, prosečna površina 122,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 400 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.479 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.479 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (47%), Garaža (17%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.784 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 400 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.676 €/m²), Crveni Krst (3.800 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.479 €.