Beograd zira do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

118 oglasa · pros. 80.079 € · med. 78.000 € · 3.358 €/m² (med. 3.207 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Prodaja · 24m² · 55.000€

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Plac Novo

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari Na prodaju plac, njiva 4. klase, poljoprivredno zemljište. Površine 20+10 ari. Plac može i da se parceliše.... više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija... više

60.000€ (2 400 €/m²)

25m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića lokal, 30m2, prizemlje Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene Na odličnoj lokaciji... više

108.000€ (3 600 €/m²)

30m²
Prizemlje

Stan

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića30m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

109.500€ (3 650 €/m²)

1 soba
30m²
1/1 spratova

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 15m² · 15.000€

GARAŽA

Garažno mesto sa ostavom 15, 5m² | Obrenovac - 15.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², i ostava od 3m² u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom... više

15.000€ (1 000 €/m²)

15m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Plac

Plac u Petrovčiću od 10 ari

Petrovčić, Surčin, Beograd

Lep građevinski plac od 10 ari u Petrovčiću podeljen je na dve katastarske parcele: jedna od 6,27 ara, druga 3,27 ari. Širina placa je preko... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 12m² · 12.000€

GARAŽA

Garažno mesto 12, 5m² | Obrenovac - 12.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom objektu... više

12.000€ (1 000 €/m²)

12m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

80.079 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

22,6 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.844 €/m² Najskuplje: 6.226 €/m²

Beograd Na Vodi 6.226 €/m² +119% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.226 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 24,2 m².

Vračar (Centar) 3.428 €/m² +21% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.428 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 15,7 m².

Zvezdara 3.345 €/m² +18% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.345 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.833 € i površinom oko 23,7 m².

Voždovac 2.844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 15,7 m².

Šumice 4.280 €/m² +50% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 4.280 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 25,0 m².

Lion 3.025 €/m² +6% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.025 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.500 € i površinom oko 19,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 80.079 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.358 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	78.000 €	3.207 €	3.358 €	118
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -14%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.079 €, prosečna površina 22,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (20 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.583 €).

Sniženih oglasa

30%

20/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.583 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 45 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (31%), Terasa (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 41 od 67 ogl. · 61%

Lift 21 od 67 ogl. · 31%

Terasa 17 od 67 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 67 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 67 ogl. · 12%

Garaža 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 80.079 €, a medijana 78.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,6 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 118 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.079 € (medijana 78.000 €), prosečna površina 22,6 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.226 €/m²), Vračar (Centar) (3.428 €/m²), Zvezdara (3.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 30% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 6.583 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.226 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 24,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.428 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 15,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.345 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.833 € i površinom oko 23,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.207 €/m², prosek 3.358 €/m², 118 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).