Beograd zira do 30 kvadrata (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

90.963 €

Medijana: 87.500 €

Prosečna površina

22,8 m²

Medijana: 24,5 m²

Prosečna cena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 5.562 €/m²

Beograd Na Vodi 5.562 €/m² +130% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.562 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 22,3 m².

Rakovica 2.769 €/m² +14% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.769 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 24,3 m².

Žarkovo 2.423 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.200 € i površinom oko 24,0 m².

Dorćol 5.070 €/m² +109% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.070 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 26,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.475 €/m² +85% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.475 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 17,0 m².

Karaburma 3.680 €/m² +52% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.680 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 87.500 € (prosek 90.963 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosek 3.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	87.500 €	3.676 €	3.838 €	116
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -20%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -59%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.963 €, prosečna površina 22,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (15 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.400 €).

Sniženih oglasa

24%

15/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (32%), Parking mesto (27%), Terasa (21%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 43 od 62 ogl. · 69%

Lift 20 od 62 ogl. · 32%

Parking mesto 17 od 62 ogl. · 27%

Terasa 13 od 62 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 62 ogl. · 6%

Garaža 2 od 62 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 90.963 € (medijana 87.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 12.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.838 €/m², a medijana 3.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 22,8 m² (medijana 24,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 5.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.562 €/m²), Rakovica (2.769 €/m²), Žarkovo (2.423 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.400 €.