Beograd zira do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

124 oglasa · pros. 85.091 € · med. 82.800 € · 3.572 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Prodaja · 24m² · 55.000€

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Plac Novo

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Plac Mirijevo, Pirandelova, 20+10 ari Na prodaju plac, njiva 4. klase, poljoprivredno zemljište. Površine 20+10 ari. Plac može i da se parceliše.... više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića lokal, 30m2, prizemlje Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene Na odličnoj lokaciji... više

108.000€ (3 600 €/m²)

30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija... više

60.000€ (2 400 €/m²)

25m²
1/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 12m² · 12.000€

GARAŽA

Garažno mesto 12, 5m² | Obrenovac - 12.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom objektu... više

12.000€ (1 000 €/m²)

12m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift, uknjizen. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića28m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

105.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
28m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

85.091 €

Medijana: 82.800 €

Prosečna površina

22,8 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 5.562 €/m²

Beograd Na Vodi 5.562 €/m² +147% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.562 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 22,3 m².

Žarkovo 2.253 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.600 € i površinom oko 20,7 m².

Zvezdara 4.268 €/m² +89% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Voždovac 3.477 €/m² +54% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.477 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.250 € i površinom oko 17,0 m².

Lion 3.025 €/m² +34% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.025 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.500 € i površinom oko 19,0 m².

Vračar (Centar) 2.767 €/m² +23% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.767 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 82.800 € (prosek 85.091 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.572 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	82.800 €	3.400 €	3.572 €	124
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -21%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -41%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.091 €, prosečna površina 22,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (14 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.196 €).

Sniženih oglasa

25%

14/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.196 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 34 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (33%), Parking mesto (24%), Terasa (22%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Uknjiženo 34 od 55 ogl. · 62%

Lift 18 od 55 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 55 ogl. · 24%

Terasa 12 od 55 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 55 ogl. · 7%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 85.091 €, a medijana 82.800 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.572 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,8 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.091 € (medijana 82.800 €), prosečna površina 22,8 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 5.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.562 €/m²), Žarkovo (2.253 €/m²), Zvezdara (4.268 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.196 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.562 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 22,3 m². Žarkovo ima prosečno 2.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.600 € i površinom oko 20,7 m². Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.572 €/m², 124 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).