Beograd dren lift - Oglasi SveNekretnine

286 oglasa · pros. 399.691 € · med. 289.500 € · 4.039 €/m² (med. 3.946 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Arena | Prodaja · 54m² · 238.000€

LOKAL/POSLOVNI PROSTOR KOD ARENE

Arena, Novi Beograd, Beograd

Odlican lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Beogradske Arene I autoputa, na vrednoj lokaciji, u Bloku 25. Izvanredna gradnja, Energoprojektove... više

238.000€ (4 407 €/m²)

54m²

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Stan

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Stan Novo

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

399.691 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.039 €/m²

Medijana: 3.946 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.354 €/m² Najskuplje: 5.033 €/m²

Centar 4.795 €/m² +43% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.795 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.361 € i površinom oko 87,2 m².

Dedinje 5.033 €/m² +50% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.033 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 872.070 € i površinom oko 173,3 m².

Beograd Na Vodi 4.967 €/m² +48% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.967 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.194 € i površinom oko 79,5 m².

Crveni Krst 4.543 €/m² +35% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.543 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 74,7 m².

Dorćol 4.219 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.219 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.333 € i površinom oko 115,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.354 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.252.667 € i površinom oko 542,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 399.691 €) i medijanu od 3.946 €/m² (prosek 4.039 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.946 €	4.039 €	286
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -33%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -53%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -54%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -80%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -83%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.691 €, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 78.680 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

78.680 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Garaža (21%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 399.691 €, a medijana 289.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 286 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.691 € (medijana 289.500 €), prosečna površina 107,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.795 €/m²), Dedinje (5.033 €/m²), Beograd Na Vodi (4.967 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 78.680 €.

Centar ima prosečno 4.795 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.361 € i površinom oko 87,2 m². Dedinje ima prosečno 5.033 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 872.070 € i površinom oko 173,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.967 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.194 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.946 €/m², prosek 4.039 €/m², 286 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).