Beograd dren preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

210 oglasa · pros. 654.475 € · med. 580.000 € · 2.583 €/m² (med. 2.156 €/m²)

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 200m² · 950.000€

Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari

Jajinci, Voždovac, Beograd

Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte.... više

950.000€ (4 750 €/m²)

200m²
/1 spratova

Plac

Voždovac, Ripanj, Drenjak, 177a, 91000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 65973, uknjizen. Plac se nalazi u Staroj Lipovici,Drenjak. Plac je u gradjevinskoj zoni. Oko 150 metara od asfaltnog puta ,isto... više

91.000€ (5 €/m²)

17700m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 1.0, 1900m2, 2450000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 119700, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U mogucnosti... više

2.450.000€ (1 289 €/m²)

1900m²

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Stan Novo

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 136a, 2900000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 103592, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. U mogucnosti smo da ponudimo,Plac a prema informaciji o lokaciji iz januara... više

2.900.000€ (213 €/m²)

13600m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 8.0, 850m2, 1300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 121773, PR/I, struja, kanalizacija, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna... više

1.300.000€ (1 529 €/m²)

850m²

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

654.475 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

1.007,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

2.583 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.090 €/m² Najskuplje: 4.973 €/m²

Dedinje 4.973 €/m² +356% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.973 €/m² — 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.018.854 € i površinom oko 206,3 m².

Centar 3.712 €/m² +241% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.712 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.750 € i površinom oko 211,3 m².

Banovo Brdo 2.601 €/m² +139% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.601 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 230,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +25% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sremčica 1.181 €/m² +8% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.181 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.667 € i površinom oko 276,3 m².

Avala 1.090 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 654.475 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.583 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²), a jeftinije od Niš (1.866 €/m²) i Kragujevac (1.830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.510 €	2.642 € +23%	2.507 €	2.075
Beograd trenutni	580.000 €	2.156 €	2.583 €	210
Niš	125.000 €	1.866 € -13%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -15%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -63%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 654.475 €, prosečna površina 1.007,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.583 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 106.396 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

106.396 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 95 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 654.475 €, a medijana 580.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.583 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.007,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 210 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 654.475 € (medijana 580.000 €), prosečna površina 1.007,3 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.973 €/m²), Centar (3.712 €/m²), Banovo Brdo (2.601 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 106.396 €.

Dedinje ima prosečno 4.973 €/m² — 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.018.854 € i površinom oko 206,3 m². Centar ima prosečno 3.712 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.750 € i površinom oko 211,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.601 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 230,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.156 €/m², prosek 2.583 €/m², 210 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).