Beograd dren od 150000 do 200000 evra

170 oglasa · pros. 176.410 € · med. 176.250 € · 3.145 €/m² (med. 2.909 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

Poslovni prostor / Lokal

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 124358, PR/, uknjizen, za renoviranje, lokal. Na extra lokaciji kod Arene se prodaje lokal na 2 nivoa, velicine 44m2. Lokal je... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Stan

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.410 €

Medijana: 176.250 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dorćol, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +11% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.733 € i površinom oko 60,9 m².

Dorćol 4.712 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.712 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 38,7 m².

Višnjička Banja 2.896 €/m² +16% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 63,3 m².

Autokomanda 2.503 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.503 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.833 € i površinom oko 72,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +110% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Vukov Spomenik 4.342 €/m² +73% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.342 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 176.250 € (prosek 176.410 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 3.145 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.250 €	2.909 €	3.145 €	170
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -9%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -36%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -37%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.410 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.802 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.802 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 95 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (50%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 176.410 €, a medijana 176.250 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.145 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.410 € (medijana 176.250 €), prosečna površina 101,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Dorćol (4.712 €/m²), Višnjička Banja (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.802 €.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.733 € i površinom oko 60,9 m². Dorćol ima prosečno 4.712 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 38,7 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.909 €/m², prosek 3.145 €/m², 170 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).