Beograd dren od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

212 oglasa · pros. 281.501 € · med. 277.000 € · 3.427 €/m² (med. 3.353 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 96m² · 195.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Stan

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Stan

Lux renovira, namešten - potrebne su vam samo lične stvari ID#1551

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovanovića, u kraju poznatom kao Višnjička banja na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan... više

329.999€ (3 882 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Savski venac, Humska, Zvečanska, 4.0, 80m2, 285000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 133743, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Stan je na trecem spratu u cuvenim... više

285.000€ (3 562 €/m²)

4 soba
80m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.501 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

35.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.261 €/m² Najskuplje: 5.233 €/m²

Centar 4.325 €/m² +91% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.325 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.300 € i površinom oko 83,7 m².

Vračar (Centar) 3.935 €/m² +74% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.935 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 82,1 m².

Stari Grad 4.184 €/m² +85% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.261 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.261 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 81,5 m².

Beograd Na Vodi 5.233 €/m² +131% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.233 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.972 € i površinom oko 82,8 m².

Centar (Uži) 4.553 €/m² +101% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.553 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.750 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 281.501 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.353 €	3.427 €	212
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -16%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -40%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -51%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.501 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.102 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.102 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (91%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (40%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 281.501 €, a medijana 277.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 588.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 437 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.501 € (medijana 277.000 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.325 €/m²), Vračar (Centar) (3.935 €/m²), Stari Grad (4.184 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.102 €.

Centar ima prosečno 4.325 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.300 € i površinom oko 83,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.935 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 82,1 m². Stari Grad ima prosečno 4.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.353 €/m², prosek 3.427 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).