Beograd dren od 300000 do 500000 evra

196 oglasa · pros. 366.636 € · med. 352.500 € · 3.840 €/m² (med. 3.742 €/m²)

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 320m² · 360.000€

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Stan

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3 soba
110m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 320.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

320.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 84m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića, 84m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića 3.0, 84m2, VPR/1, EG U ponudi salonski stan u rezidencijalnom delu grada, u Profesorskoj... više

350.000€ (4 166 €/m²)

3.0 soba
84m²
vp/1 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.636 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

130,8 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.742 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Centar 4.834 €/m² +42% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.600 € i površinom oko 84,5 m².

Dorćol 5.813 €/m² +71% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.813 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.750 € i površinom oko 61,5 m².

Beograd Na Vodi 5.198 €/m² +53% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.198 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.972 € i površinom oko 80,3 m².

Kalenić 4.294 €/m² +26% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.294 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 75,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +20% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Dedinje 3.407 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 366.636 €) i medijanu od 3.742 €/m² (prosek 3.840 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	3.742 €	3.840 €	196
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -29%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -50%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -51%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -79%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -82%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.636 €, prosečna površina 130,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.981 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.981 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 90 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 38 ogl. · 39%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (63%), Lift (45%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.636 €, a medijana 352.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.840 €/m², medijana je 3.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 188 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,8 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.636 € (medijana 352.500 €), prosečna površina 130,8 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.834 €/m²), Dorćol (5.813 €/m²), Beograd Na Vodi (5.198 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 37% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.981 €.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.600 € i površinom oko 84,5 m². Dorćol ima prosečno 5.813 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.750 € i površinom oko 61,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.198 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.972 € i površinom oko 80,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.742 €/m², prosek 3.840 €/m², 196 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).