Beograd dren terasa (508 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.444 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 6.218 €/m²

Centar 4.512 €/m² +83% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.512 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 90,0 m².

Crveni Krst 4.118 €/m² +67% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.118 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.083 € i površinom oko 74,2 m².

Dedinje 4.622 €/m² +88% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.622 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850.449 € i površinom oko 180,6 m².

Banovo Brdo 2.463 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 169,2 m².

Karaburma 2.772 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 69,3 m².

Beograd Na Vodi 6.218 €/m² +152% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.218 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 886.629 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 359.444 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.308 €	3.526 €	508
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -14%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -40%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -45%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.444 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.145 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.145 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (45%), Garaža (31%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.444 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 923 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 508 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.512 €/m²), Crveni Krst (4.118 €/m²), Dedinje (4.622 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.145 €.