Beograd dren terasa - Oglasi SveNekretnine

496 oglasa · pros. 327.056 € · med. 247.500 € · 3.070 €/m² (med. 2.944 €/m²)

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 200m² · 950.000€

Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari

Jajinci, Voždovac, Beograd

Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte.... više

950.000€ (4 750 €/m²)

200m²
/1 spratova

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5749

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.056 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 5.038 €/m²

Karaburma 2.979 €/m² +47% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.979 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.990 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 2.826 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.826 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.200 € i površinom oko 94,6 m².

Banovo Brdo 2.197 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².

Žarkovo 2.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.023 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 97,5 m².

Dedinje 5.038 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.038 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 890.388 € i površinom oko 174,7 m².

Beograd Na Vodi 4.842 €/m² +139% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.842 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.259 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 327.056 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 3.070 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	2.944 €	3.070 €	496
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -10%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -37%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -38%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.056 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 68.316 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

68.316 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (42%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.056 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 2.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 749 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.056 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 120,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.979 €/m²), Centar (2.826 €/m²), Banovo Brdo (2.197 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 68.316 €.

Karaburma ima prosečno 2.979 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.990 € i površinom oko 56,4 m². Centar ima prosečno 2.826 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.200 € i površinom oko 94,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.944 €/m², prosek 3.070 €/m², 496 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).