Beograd dren novogradnja - Oglasi SveNekretnine

89 oglasa · pros. 421.443 € · med. 317.625 € · 3.064 €/m² (med. 2.958 €/m²)

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 300m² · 250.000€

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 309000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

309.000€ (2 340 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119108, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

549.926€ (3 845 €/m²)

4 soba
143m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 131m2, 504652EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119106, VII/VII, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan... više

504.652€ (3 852 €/m²)

3 soba
131m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119107, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

478.502€ (3 828 €/m²)

3 soba
125m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 175m2, 523800EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119187, VI/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

523.800€ (2 993 €/m²)

4 soba
175m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.443 €

Medijana: 317.625 €

Prosečna površina

169,5 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 4.697 €/m²

Banovo Brdo 3.361 €/m² +66% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.361 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.481 € i površinom oko 137,2 m².

Voždovac 3.394 €/m² +67% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.394 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 118,2 m².

Mirijevo 2.585 €/m² +27% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.585 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.950 € i površinom oko 46,7 m².

Rakovica 2.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 49,2 m².

Dedinje 4.697 €/m² +131% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.697 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.561 € i površinom oko 176,5 m².

Vračar (Centar) 3.822 €/m² +88% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.822 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.100 € i površinom oko 160,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 317.625 € (prosek 421.443 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.064 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.625 €	2.958 €	3.064 €	89
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -5%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -32%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -45%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.443 €, prosečna površina 169,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 294.234 €).

Sniženih oglasa

8/89

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

294.234 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (45%), Parking mesto (37%), Garaža (33%), Novogradnja (24%).

Terasa 65 od 89 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 89 ogl. · 65%

Lift 40 od 89 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 89 ogl. · 37%

Garaža 29 od 89 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 89 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.443 €, a medijana 317.625 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 2.599.990 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 625 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,5 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.443 € (medijana 317.625 €), prosečna površina 169,5 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.361 €/m²), Voždovac (3.394 €/m²), Mirijevo (2.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 294.234 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.361 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.481 € i površinom oko 137,2 m². Voždovac ima prosečno 3.394 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 118,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.585 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.950 € i površinom oko 46,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.064 €/m², 89 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).