Beograd dren novogradnja (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.456 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

165,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 7.083 €/m²

Banovo Brdo 3.361 €/m² +66% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.361 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.481 € i površinom oko 137,2 m².

Voždovac 3.378 €/m² +66% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.378 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.267 € i površinom oko 118,2 m².

Mirijevo 2.451 €/m² +21% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.175 € i površinom oko 56,5 m².

Rakovica 2.029 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.167 € i površinom oko 46,3 m².

Vračar (Centar) 3.059 €/m² +51% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.059 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.040 € i površinom oko 212,2 m².

Beograd Na Vodi 7.083 €/m² +249% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.083 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.750 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 416.456 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 3.096 €/m²) - jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.889 €	3.096 €	93
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -2%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -31%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -37%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.456 €, prosečna površina 165,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 232.525 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

232.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (46%), Parking mesto (40%), Garaža (31%), Novogradnja (27%).

Terasa 68 od 93 ogl. · 73%

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Garaža 29 od 93 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 93 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 416.456 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.800 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.096 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.361 €/m²), Voždovac (3.378 €/m²), Mirijevo (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 232.525 €.