Beograd dren uknjizen (707 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.186 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

176,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.051 €/m² Najskuplje: 5.180 €/m²

Centar 4.601 €/m² +124% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.601 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.222 € i površinom oko 93,6 m².

Karaburma 2.636 €/m² +29% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.150 € i površinom oko 66,5 m².

Knez Mihailova 5.140 €/m² +151% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.140 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 596.000 € i površinom oko 110,8 m².

Senjak 4.605 €/m² +125% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.605 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.333 € i površinom oko 148,3 m².

Banovo Brdo 2.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.667 € i površinom oko 200,3 m².

Vracar 5.180 €/m² +153% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 5.180 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 320.186 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.198 €	3.305 €	707
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -11%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -38%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -43%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.186 €, prosečna površina 176,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.616 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (57%), Lift (34%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.186 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.305 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 707 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 176,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.601 €/m²), Karaburma (2.636 €/m²), Knez Mihailova (5.140 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.616 €.