Beograd dren uknjizen - Oglasi SveNekretnine

707 oglasa · pros. 317.371 € · med. 235.000 € · 3.081 €/m² (med. 3.006 €/m²)

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 200m² · 950.000€

Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari

Jajinci, Voždovac, Beograd

Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte.... više

950.000€ (4 750 €/m²)

200m²
/1 spratova

Plac

Voždovac, Ripanj, Drenjak, 177a, 91000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 65973, uknjizen. Plac se nalazi u Staroj Lipovici,Drenjak. Plac je u gradjevinskoj zoni. Oko 150 metara od asfaltnog puta ,isto... više

91.000€ (5 €/m²)

17700m²

Stan

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Arena | Prodaja · 54m² · 238.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

LOKAL/POSLOVNI PROSTOR KOD ARENE

Arena, Novi Beograd, Beograd

Odlican lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Beogradske Arene I autoputa, na vrednoj lokaciji, u Bloku 25. Izvanredna gradnja, Energoprojektove... više

238.000€ (4 407 €/m²)

54m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 1.0, 1900m2, 2450000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 119700, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U mogucnosti... više

2.450.000€ (1 289 €/m²)

1900m²

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

317.371 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

279,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.078 €/m²

Karaburma 3.101 €/m² +26% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.843 € i površinom oko 52,6 m².

Centar 3.387 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 5.078 €/m² +106% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.078 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 123,3 m².

Vracar 4.371 €/m² +77% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.371 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.333 € i površinom oko 75,0 m².

Vukov Spomenik 4.088 €/m² +66% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.088 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 67,3 m².

Vozdovac 2.468 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.000 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 317.371 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.081 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.006 €	3.081 €	707
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -12%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -38%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -39%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.371 €, prosečna površina 279,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 73.872 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

73.872 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (66%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 317.371 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.371 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 279,8 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.101 €/m²), Centar (3.387 €/m²), Knez Mihailova (5.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 73.872 €.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.843 € i površinom oko 52,6 m². Centar ima prosečno 3.387 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 80,8 m². Knez Mihailova ima prosečno 5.078 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 123,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.006 €/m², prosek 3.081 €/m², 707 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).