prodaja stanova Beograd uknjizen (1.242 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.843 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.602 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.343 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.628 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 4.155 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 247.843 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.198 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.026 €	3.198 €	1.242
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -2%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.843 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.242 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.096 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.096 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.014 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.971 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.198 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.833 €/m²).

Jednosoban stan 4.014 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.971 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.198 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.833 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (34%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.843 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.198 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.242 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.602 €/m²), Karaburma (2.628 €/m²), Centar (4.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.096 €.