prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana ne prizemlje ne potkrovlje (984 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.337 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Đeram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.365 €/m²

Žarkovo 2.667 €/m² +63% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.667 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.068 € i površinom oko 77,6 m².

Đeram 4.174 €/m² +155% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.174 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.325 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.376 €/m² +45% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.376 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.600 € i površinom oko 62,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 80,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +166% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 88,0 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +106% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.530 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 317.337 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.316 €	3.482 €	984
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 984 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.337 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 984 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.629 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.939 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.177 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.929 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.939 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.989 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Parking mesto (37%), Novogradnja (33%), Garaža (29%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.337 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 984 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.667 €/m²), Đeram (4.174 €/m²), Karaburma (2.376 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.629 €.