Prodaja stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.701 oglasa · pros. 228.916 € · med. 183.185 € · 3.167 €/m² (med. 3.105 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom... više

42.000€ (1 750 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 89m² · 210.841€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog... više

210.841€ (2 369 €/m²)

4.0 soba
89m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Banatić, Pariske Komune, 3.0, 75m2, 210000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133948, IX/XIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **LUX STAN - LUX LOKACIJA** 75 m2. Degazman sa 2 spavace sobe,... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3 soba
75m²
9/13 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 112.000€

Stan Novo

Novi Sad, Futoška, Braće Ribnikar , 1.0, 90m2, 112000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133038, SUT/, uknjizen, parking. Prodaje se poslovni prostor podeljen na tri garsonjere. Garsonjere imaju 27, 28 i 35m2. Uknjizene... više

112.000€ (1 244 €/m²)

1 soba
90m²

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 64m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 3.0, 64m2, 258000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132981, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se noviji, namesten, trosoban stan od 64 kvadrata... više

258.000€ (4 031 €/m²)

3 soba
64m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 175m² · 500.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, , 5.0, 175m2, 500000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 129221, III/IV, lift. Prodaja LIMAN 5, BAZEN + *PENTHOUSE BEZ KOSINA LUX LUX* 175,03 m2, u izgradnji. Povrat PDV. Cena: DOGOVOR.... više

500.000€ (2 857 €/m²)

5 soba
175m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Sad, Kamenjar, , 4.0, 88m2, 199000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 114131, II/, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking, ostava. Prodajem namesten stan u Kosmajskoj... više

199.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
88m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Stan Novo

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 130.200€

Stan Novo

Kompletno renoviran i namešten 1.5 stan, 42m², NOVA DETELINARA – odlična i

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju potpuno renoviran i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 42m², smešten na odličnoj lokaciji u ulici Branka Bajića. Stan... više

130.200€ (3 100 €/m²)

1.5 soba
42m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 99.000€

Stan Novo

Uknjižen 1, 5-soban stan na Telepu – odlična lokacija

Telep, Novi Sad

Na prodaju svetao i funkcionalan jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Telepu. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2010. godine i predstavlja... više

99.000€ (2 750 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 60.770€

Stan Novo

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

Veternik, Novi Sad

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu... više

60.770€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

228.916 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.500 €/m² +25% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.670 € i površinom oko 64,8 m².

Grbavica 3.018 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.018 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.528 € i površinom oko 105,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.112 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.112 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.670 € i površinom oko 60,4 m².

Salajka 4.250 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Sajam 3.366 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 228.916 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.167 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +6%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	183.185 €	3.105 €	3.167 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -33%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -38%	1.872 €	693

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.916 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.071 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.071 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.276 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.959 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (74%), Novogradnja (26%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 228.916 €, a medijana 183.185 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.916 € (medijana 183.185 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.500 €/m²), Grbavica (3.018 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.112 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (22% oglasa, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.959 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.071 €.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.670 € i površinom oko 64,8 m². Grbavica ima prosečno 3.018 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.528 € i površinom oko 105,2 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.112 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.289 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 3.105 €/m², prosek 3.167 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).