prodaja stanova Novi Sad (1.666 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.128 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

50.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +65% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.297 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.908 €/m² +45% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.420 € i površinom oko 78,8 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Salajka 3.076 €/m² +54% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.076 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.626 € i površinom oko 60,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +49% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Adice 2.001 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.609 € i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 222.128 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.954 €	2.983 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.128 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.305 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.675 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 3.463 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.675 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.933 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Garaža (37%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.128 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.293 €/m²), Telep (2.908 €/m²), Sremska Kamenica (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.305 €.