prodaja stanova Novi Sad spens (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.468 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Centar 3.589 €/m² +69% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.589 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.935 € i površinom oko 92,8 m².

Telep 2.125 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m².

Stari Grad 3.839 €/m² +81% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.839 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.092 € i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 3.553 €/m² +67% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.553 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.842 € i površinom oko 55,8 m².

Liman I 3.614 €/m² +70% · 4 ogl.

Liman I ima prosečno 3.614 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.065 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 1 2.878 €/m² +35% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 262.468 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.944 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	250.000 €	3.190 €	3.176 €	61
Beograd	257.000 €	2.944 € -8%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.468 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.738 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.248 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.294 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.435 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.331 €/m²).

Garsonjera 3.993 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.609 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.248 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.498 €/m² · 11 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 11 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.435 €/m² · 19 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.331 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 51 od 61 ogl. · 84%

Uknjiženo 44 od 61 ogl. · 72%

Lift 33 od 61 ogl. · 54%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 61 ogl. · 13%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 262.468 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 45.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.589 €/m²), Telep (2.125 €/m²), Stari Grad (3.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.738 €.