prodaja stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (831 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.506 €

Medijana: 177.225 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.900 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Centar 3.137 €/m² +8% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.873 € i površinom oko 97,7 m².

Telep 2.900 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.680 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.944 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.944 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.290 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 3.380 €/m² +17% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.380 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.424 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 3.017 €/m² +4% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.017 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.132 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.959 €/m² +2% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.959 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.422 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.225 € (prosek 205.506 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosek 3.006 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +15%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	177.225 €	3.034 €	3.006 €	831
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -38%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.506 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 831 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.432 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.432 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.082 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.144 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.290 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.082 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (77%), Novogradnja (43%), Parking mesto (37%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.506 € (medijana 177.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.006 €/m², a medijana 3.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 831 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Telep (2.900 €/m²), Novo Naselje (2.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.432 €.