prodaja stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (823 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.136 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

69.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 3.022 €/m²

Centar 3.022 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.022 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.383 € i površinom oko 73,5 m².

Novo Naselje 2.496 €/m² +11% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.496 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.111 € i površinom oko 78,6 m².

Telep 2.257 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.618 € i površinom oko 116,3 m².

Grbavica 2.815 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.815 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.875 € i površinom oko 85,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.634 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.634 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.544 € i površinom oko 95,4 m².

Nova Detelinara 2.592 €/m² +15% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.588 € i površinom oko 100,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 213.136 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.722 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +16%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	196.000 €	2.708 €	2.722 €	823
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -24%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.136 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.667 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.864 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.405 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.405 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.136 € (medijana 196.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.722 €/m², a medijana 2.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.022 €/m²), Novo Naselje (2.496 €/m²), Telep (2.257 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.667 €.