prodaja stanova Novi Sad podbara tri sobe (34 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.838 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

65.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.805 €/m² Najskuplje: 2.805 €/m²

Podbara 2.805 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Podbara ima prosečno 2.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.955 € i površinom oko 70,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 189.838 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +17%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.714 €	2.835 €	34
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -25%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.838 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.679 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.679 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 35%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.745 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.847 €/m²).

Garsonjera 3.178 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.745 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 4 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 8 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (79%), Lift (56%), Novogradnja (12%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 27 od 34 ogl. · 79%

Lift 19 od 34 ogl. · 56%

Novogradnja 4 od 34 ogl. · 12%

Parking mesto 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.838 € (medijana 161.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 65.000 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (33 oglasa, prosečno 2.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.805 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.679 €.