Cetvorosoban stan, Podbara · 78m² · 224.000€

Novi Sad, Podbara, , 4.0, 78m2, 224000EUR

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.000€

Površina: 78 m² (2 871 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508604

Opis

Agencijski ID: 135742, II/IV, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten cetverosoban stan 78m2 Podbara ulica Patrijarha Carnojevica. Drugi sprat sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom,tri spavace sobe, kupatila, toaleta,dve terase i hodnika. Grejanje na gas. Uz stan se moze kupiti i parking mesto kao i garazno mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 180.270 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 166.315 € · +35% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.872 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.925 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

180.270 €

Medijana: 166.315 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Telep 2.947 €/m² +37% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.947 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.804 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.502 €/m² +63% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 222.629 € i površinom oko 64,6 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 97.394 € i površinom oko 45,9 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.315 € (prosek 180.270 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +17%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	166.315 €	2.925 €	2.923 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -25%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -28%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.270 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.973 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.973 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.652 €/m²).

Garsonjera 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.652 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (78%), Lift (73%), Parking mesto (64%), Garaža (42%), Uknjiženo (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 224.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.270 €, a medijana 166.315 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.872 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 180.270 € (medijana 166.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.