Cetvorosoban stan, Podbara · 78m² · 224.000€

Novi Sad, Podbara, , 4.0, 78m2, 224000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.000€

Površina: 78 m² (2 871 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508604

Opis

Agencijski ID: 135742, II/IV, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten cetverosoban stan 78m2 Podbara ulica Patrijarha Carnojevica. Drugi sprat sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom,tri spavace sobe, kupatila, toaleta,dve terase i hodnika. Grejanje na gas. Uz stan se moze kupiti i parking mesto kao i garazno mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 247.264 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 197.503 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.872 €/m² Prosek: 3.175 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.264 €

Medijana: 197.503 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.642 €/m² Najskuplje: 4.080 €/m²

Centar 3.655 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.655 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 247.906 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.642 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 180.614 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 3.002 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.002 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 270.725 € i površinom oko 105,0 m².

Nova Detelinara 2.734 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.734 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.356 € i površinom oko 65,1 m².

Salajka 4.080 €/m² +54% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.080 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 430.593 € i površinom oko 87,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.456 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.456 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 355.842 € i površinom oko 99,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.503 € (prosek 247.264 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.503 €	3.133 €	3.175 €	1.665
Beograd	238.750 €	3.113 € -1%	3.242 €	1.846
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -35%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.264 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.665 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 31% oglasa za četverosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.679 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.679 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.085 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.613 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.085 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.205 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.613 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.500 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.085 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Novogradnja (29%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.264 €, a medijana 197.503 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.872 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 3.175 €/m², medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 247.264 € (medijana 197.503 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.665 oglasa za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.