Cetvorosoban stan, Podbara · 109m² · 360.400€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

6

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.400€

Površina: 109 m² (3 306 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1499626

Opis

Agencijska oznaka-1102555
CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj blizini Keja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri spavaće sobe, tri mokra čvora i velike terase. Ceo stan je dvorišno orijentisan. Mogućnost kupovine GARAŽNOG MESTA. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.400 € Prosek: 170.337 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 159.750 € · +126% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 484.100 €

Cena / m²: 3.306 €/m² Prosek: 2.881 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

170.337 €

Medijana: 159.750 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

55.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Centar 3.147 €/m² +62% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.359 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +46% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 151.686 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.669 €/m² +37% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.669 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.326 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 3.005 €/m² +55% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.005 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.903 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 134.030 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.750 € (prosek 170.337 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +16%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	159.750 €	2.897 €	2.881 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.337 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 484.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.032 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.032 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.633 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.254 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Garsonjera 3.341 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.633 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.254 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 360.400 € - iznad proseka tržišta (+112%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.337 €, a medijana 159.750 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 484.100 €.

Cena po m² iznosi 3.306 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.881 €/m², medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 170.337 € (medijana 159.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 484.100 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.