Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 360.400€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 360.400€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.400€

Površina: 109 m² (3 306 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499626

Opis

Agencijska oznaka-1102555
CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj blizini Keja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri spavaće sobe, tri mokra čvora i velike terase. Ceo stan je dvorišno orijentisan. Mogućnost kupovine GARAŽNOG MESTA. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.400 € Prosek: 161.321 € · +123% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +151% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.306 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.935 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

161.321 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

59.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar 3.050 €/m² +17% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.050 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.291 € i površinom oko 54,3 m².

Telep 2.886 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.531 € i površinom oko 54,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +6% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.489 € i površinom oko 65,6 m².

Nova Detelinara 2.875 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.875 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.629 € i površinom oko 63,1 m².

Novo Naselje 2.606 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.560 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 161.321 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +14%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.935 €	2.889 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -29%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -32%	2.060 €	674

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.321 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.010 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.010 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.594 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.594 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.321 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 143.500 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.889 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.935 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 161.321 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.321 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.