Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 202.980€

Površina: 77 m² (2 636 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1492845

Opis

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve koji traže prodaju stanova Novi Sad na lokaciji koja pruža savršen balans između mira i blizine gradskih sadržaja.

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i ima površinu od 77 m². Po strukturi je trosoban stan, a sastoji se od dve prostrane spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, odvojenog WC-a, terase, kao i manje radne sobe, idealne za rad od kuće.

U cenu stana uključeno je parking mesto u dvorištu, kao i podrumska prostorija, što dodatno povećava funkcionalnost i komfor stanovanja. Zgrada poseduje prilaz za invalide i uređeno dvorište, što je čini pogodnom za porodice sa decom i starije osobe.

U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić i marketi, zbog čega je ova nekretnina odličan izbor za porodičan život. Ako tražite trosoban stan na Podbari, prodaju stanova Novi Sad ili kvalitetnu nekretninu na odličnoj lokaciji, ova ponuda je prava prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.980 € Prosek: 159.004 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 145.025 € · +40% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.636 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.004 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Telep 2.848 €/m² +41% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.442 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.424 €/m² +69% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.015 € i površinom oko 61,6 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.004 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.840 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.840 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.004 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.984 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.984 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.947 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (82%), Parking mesto (77%), Lift (73%), Garaža (56%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 202.980 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.004 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 2.840 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 159.004 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.004 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.