prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje u poslednjih 10 dana (709 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.058 €

Medijana: 183.900 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

65.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.131 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Telep 2.940 €/m² +38% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.940 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.627 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 3.360 €/m² +58% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.498 € i površinom oko 67,2 m².

Rotkvarija 3.577 €/m² +68% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.577 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.093 € i površinom oko 89,3 m².

Liman 4 2.919 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.919 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.414 € i površinom oko 49,8 m².

Sremska Kamenica 2.731 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.731 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.744 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.131 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.131 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.417 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.900 € (prosek 203.058 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	183.900 €	2.972 €	2.966 €	709
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.058 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 709 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.736 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.736 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.629 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.261 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.987 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.629 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (69%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (47%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.058 € (medijana 183.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 709 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.940 €/m²), Centar (3.360 €/m²), Rotkvarija (3.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.736 €.