prodaja stanova hitno Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.266 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.007 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.007 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.718 € i površinom oko 130,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.640 € i površinom oko 68,2 m².

Beograd Na Vodi 4.404 €/m² +78% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.404 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.194 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 4.096 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.096 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 297.266 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.267 €	3.429 €	1.211
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -13%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.266 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.918 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.095 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.605 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.621 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Jednosoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.095 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.605 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (58%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.266 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.267 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.211 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.007 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.918 €.