prodaja stanova hitno Beograd ne prizemlje (1.622 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.198 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.012 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.898 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +141% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +66% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Autokomanda 3.963 €/m² +37% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.963 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.518 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.898 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.450 € i površinom oko 82,5 m².

Dorćol 6.410 €/m² +121% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje 5.101 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.101 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.857 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 416.198 €) i medijanu od 4.012 €/m² (prosek 4.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.012 €	4.151 €	1.622
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -23%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -43%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.622 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.198 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.622 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.666 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.666 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.037 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.922 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.858 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.630 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.960 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.007 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.037 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.922 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.858 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.630 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.960 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (28%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 416.198 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.151 €/m², a medijana 4.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.622 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Hram Sv. Save (4.823 €/m²), Autokomanda (3.963 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.666 €.