Prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom

815 oglasa · pros. 264.561 € · med. 240.000 € · 3.108 €/m² (med. 3.026 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 64m² · 177.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Serdar Janka Vukotića 64m2

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

2.5, 64m2 (terasa), vpr/11, CG, lift, interfon, internet, KTV, video nadzor, podrum Ulica Serdar Janka Vukotića nalazi se u mirnom i porodičnom... više

177.000€ (2 765 €/m²)

2.5 soba
64m²
vp/11 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 218.400€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Rableova, 78m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Rableova 3.0, 78m2, dve terase, 3/3, mermerni radijatori, interfon Na prodaju prostran i funkcionalan trosoban stan... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 9a | Prodaja · 167m² · 949.999€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.561 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.184 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.111 € i površinom oko 92,0 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Karaburma 2.590 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.590 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.980 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +86% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +63% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 264.561 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.108 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.026 €	3.108 €	815
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -13%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -32%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.561 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 815 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.332 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.332 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.053 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.828 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.987 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.828 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (33%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 264.561 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 815 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.561 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.184 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²), Karaburma (2.590 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.332 €.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.111 € i površinom oko 92,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m². Karaburma ima prosečno 2.590 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.980 € i površinom oko 68,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.026 €/m², prosek 3.108 €/m², 815 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).