prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje (587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.800 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

96.096 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 5.324 €/m²

Karaburma 2.524 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.500 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +10% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.734 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.734 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.280 € i površinom oko 55,8 m².

Kalenić 5.324 €/m² +111% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.324 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 556.125 € i površinom oko 100,5 m².

Gundulićev Venac 4.201 €/m² +66% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.201 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +38% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.148 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 290.800 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.367 €	3.459 €	587
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -18%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -44%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.800 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.820 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.301 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.442 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.826 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.787 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.419 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.826 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.075 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.787 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.846 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.800 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.524 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.734 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.820 €.