prodaja stanova Beograd savski trg (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.055 €

Medijana: 344.750 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.665 €/m²

Medijana: 4.370 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Beograd Na Vodi 5.551 €/m² +61% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.835 € i površinom oko 95,3 m².

Centar (Savski Venac) 3.880 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje 3.827 €/m² +11% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.827 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.800 € i površinom oko 119,0 m².

Centar 3.473 €/m² +1% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.997 € i površinom oko 108,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Slavija 3.501 €/m² +2% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.501 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 344.750 € (prosek 450.055 €) i medijanu od 4.370 €/m² (prosek 4.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.750 €	4.370 €	4.665 €	64
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -28%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -49%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -52%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.055 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.665 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (22 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.869 €).

Sniženih oglasa

34%

22/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.869 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.353 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.353 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Garsonjera 5.304 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.793 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.353 €/m² · 19 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.612 €/m² · 16 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Uknjiženo (56%), Garaža (48%), Novogradnja (44%), Parking mesto (16%).

Terasa 48 od 64 ogl. · 75%

Lift 47 od 64 ogl. · 73%

Uknjiženo 36 od 64 ogl. · 56%

Garaža 31 od 64 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 64 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.055 € (medijana 344.750 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 99.990 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.665 €/m², a medijana 4.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.551 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.880 €/m²), Dedinje (3.827 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 34% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.869 €.