prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen (825 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.448 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.395 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.231 € i površinom oko 86,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.661 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.661 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 2.413 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.413 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 278.448 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.026 €	3.149 €	825
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -2%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.448 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 825 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.336 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.336 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.368 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.661 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.125 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Jednosoban stan 4.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.334 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.661 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.125 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.448 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 825 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.827 €/m²), Mirijevo (2.395 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.336 €.