prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje u poslednjih 3 dana (223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.081 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 4.737 €/m²

Centar 4.737 €/m² +113% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.714 € i površinom oko 90,1 m².

Karaburma 2.710 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 76,3 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² +80% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.800 € i površinom oko 105,0 m².

Mirijevo 2.226 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 99,5 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +57% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 2.976 €/m² +34% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.667 € i površinom oko 133,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 340.081 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.560 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.346 €	3.560 €	223
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.081 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.808 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.808 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.151 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.311 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.370 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.771 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.578 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.311 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.771 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.578 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (49%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.081 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.560 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Karaburma (2.710 €/m²), Crveni Krst (4.017 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.808 €.