prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje do petog sprata (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.173 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Centar 4.589 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.451 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.327 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.733 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.733 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.098 € i površinom oko 132,8 m².

Karaburma 2.687 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.687 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 65,7 m².

Lekino Brdo 3.497 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.497 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.826 € i površinom oko 83,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 280.173 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.355 €	3.479 €	822
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -6%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -38%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.173 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.518 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.518 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.786 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.483 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.410 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.746 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.419 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.234 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.786 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.483 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.746 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.419 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.234 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (56%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.173 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.589 €/m²), Mirijevo (2.451 €/m²), Banovo Brdo (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.518 €.