prodaja stanova Beograd sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.408 €

Medijana: 337.500 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 5.252 €/m²

Mirijevo 2.631 €/m² +2% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.418 € i površinom oko 74,2 m².

Žarkovo 2.575 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.064 € i površinom oko 97,2 m².

Lion 3.083 €/m² +20% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.083 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.450 € i površinom oko 133,8 m².

Dorćol 5.252 €/m² +104% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.252 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 64,7 m².

Vračar (Centar) 4.436 €/m² +72% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.436 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 171,7 m².

Lekino Brdo 3.139 €/m² +22% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 337.500 € (prosek 407.408 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	337.500 €	3.669 €	3.825 €	410
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -19%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.408 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.255 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.053 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.172 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.814 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.601 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.772 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.183 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Jednosoban stan 5.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.772 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.183 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 407.408 € (medijana 337.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.631 €/m²), Žarkovo (2.575 €/m²), Lion (3.083 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.255 €.