prodaja stanova Beograd od 82 do 86 kvadrata (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.051 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

110.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Vračar (Centar) 4.286 €/m² +104% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.286 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.542 € i površinom oko 83,7 m².

Centar 4.909 €/m² +133% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.909 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.900 € i površinom oko 83,8 m².

Mirijevo 2.464 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.770 € i površinom oko 85,5 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +143% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Mirijevo I 2.505 €/m² +19% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.505 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.283 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 2.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 287.051 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.373 €	3.419 €	97
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -16%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -35%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.051 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.944 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (66% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosek 3.510 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.345 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Dvosoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 62 ogl. · 66%

Troiposoban stan 3.345 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%), Garaža (24%).

Terasa 72 od 97 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 51 od 97 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.051 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 110.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.419 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.286 €/m²), Centar (4.909 €/m²), Mirijevo (2.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.944 €.