prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.768 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.576 €/m²

Mirijevo 2.379 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 78,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.431 €/m² +44% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.431 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.700 € i površinom oko 51,2 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.916 € i površinom oko 143,6 m².

Karaburma 2.840 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.668 € i površinom oko 73,6 m².

Vidikovac 3.576 €/m² +50% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.576 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 69,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 346.768 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.493 €	3.548 €	1.075
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.768 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.802 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.802 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.688 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.393 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.244 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.338 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.688 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.393 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.113 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (60%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.768 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.379 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.431 €/m²), Banovo Brdo (3.109 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.802 €.