Prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje

1.072 oglasa · pros. 286.082 € · med. 257.440 € · 3.285 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Stan Novo

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 270.000€

Stan Novo

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Niška 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.082 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.333 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.333 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.471 € i površinom oko 81,5 m².

Karaburma 2.960 €/m² +27% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.960 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.829 € i površinom oko 52,1 m².

Banovo Brdo 2.779 €/m² +19% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.779 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.932 € i površinom oko 144,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +107% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +53% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 286.082 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.285 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.202 €	3.285 €	1.072
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -17%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -35%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -36%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.082 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.324 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.324 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.199 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.497 €/m²).

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.244 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.497 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (59%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.082 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.285 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.072 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.082 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.333 €/m²), Karaburma (2.960 €/m²), Banovo Brdo (2.779 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.324 €.

Mirijevo ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.471 € i površinom oko 81,5 m². Karaburma ima prosečno 2.960 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.829 € i površinom oko 52,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.779 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.932 € i površinom oko 144,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.285 €/m², 1.072 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).