prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.227 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.037 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Karaburma 2.726 €/m² +37% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 62,7 m².

Žarkovo 3.007 €/m² +51% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.007 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.556 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 2.744 €/m² +38% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.744 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.313 € i površinom oko 58,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Sremčica 1.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.169 € i površinom oko 63,8 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +75% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 286.227 €) i medijanu od 3.037 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.037 €	3.303 €	413
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -4%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.227 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.455 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.068 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.850 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.852 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.383 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.850 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.852 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (37%), Lift (37%), Novogradnja (29%), Garaža (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.227 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.726 €/m²), Žarkovo (3.007 €/m²), Mirijevo (2.744 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.455 €.