prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen hitno (407 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.681 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 4.400 €/m²

Centar 4.400 €/m² +76% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.400 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.718 € i površinom oko 99,1 m².

Karaburma 2.998 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.998 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.650 € i površinom oko 54,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.925 € i površinom oko 70,5 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +61% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Gornji Grad 3.011 €/m² +20% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.011 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.333 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 287.681 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.356 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.071 €	3.356 €	410
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -11%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -28%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.681 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.479 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.479 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.212 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.352 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.467 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 6.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.150 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (32%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.681 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.356 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.400 €/m²), Karaburma (2.998 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.479 €.