prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen lift (577 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.130 €

Medijana: 288.800 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.670 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 8.351 €/m²

Mirijevo 2.426 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.495 € i površinom oko 79,0 m².

Vračar (Centar) 4.060 €/m² +67% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.060 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.800 € i površinom oko 119,2 m².

Centar 4.354 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.354 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.000 € i površinom oko 106,5 m².

Beograd Na Vodi 8.351 €/m² +244% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.351 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.124.000 € i površinom oko 133,7 m².

Centar (Uži) 4.390 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.390 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 119,0 m².

Banovo Brdo 3.367 €/m² +39% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.367 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.414 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.800 € (prosek 343.130 €) i medijanu od 3.670 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.800 €	3.670 €	3.739 €	577
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -19%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -41%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 577 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.130 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 577 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.838 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

23.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.432 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.917 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.588 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.345 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.019 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.432 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.917 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.588 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.345 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.019 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.130 € (medijana 288.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.670 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 577 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.426 €/m²), Vračar (Centar) (4.060 €/m²), Centar (4.354 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 23.838 €.