prodaja stanova Beograd hitno ne prizemlje (1.616 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.745 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.263 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Karaburma 3.125 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.125 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.983 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.467 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.506 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.400 € i površinom oko 54,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Banovo Brdo 3.112 €/m² +24% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 258.745 €) i medijanu od 3.263 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.263 €	3.354 €	1.616
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -15%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.616 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.745 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.616 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.726 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.726 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.036 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.192 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 3.781 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (54%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.745 € (medijana 225.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.263 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.616 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.125 €/m²), Centar (3.467 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.726 €.