prodaja stanova Beograd borca (776 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.808 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 7.004 €/m²

Hram Sv. Save 4.881 €/m² +79% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.881 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.360 € i površinom oko 145,4 m².

Autokomanda 4.155 €/m² +53% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.155 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.700 € i površinom oko 76,0 m².

Mirijevo 2.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.540 € i površinom oko 82,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +88% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.325 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 7.004 €/m² +157% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.004 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.629 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 358.808 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.410 €	3.601 €	776
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -15%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -34%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.808 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 776 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.388 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.744 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.254 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.000 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.334 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.351 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.554 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.744 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.000 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.334 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.554 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.744 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (52%), Garaža (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.808 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 776 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.881 €/m²), Autokomanda (4.155 €/m²), Mirijevo (2.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.388 €.