prodaja stanova Beograd 45 kvadrata (1.846 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.186 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Banovo Brdo 3.128 €/m² +37% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.307 € i površinom oko 105,7 m².

Karaburma 2.721 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +112% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.578 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 269.186 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.307 €	3.346 €	1.846
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.186 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.511 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.957 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.242 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Jednosoban stan 4.230 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 29 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.242 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.905 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.186 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.128 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.511 €.