prodaja Nis sa terasom lift hitno uknjizen (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

172.197 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

138,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.274 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.274 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.258 € i površinom oko 94,5 m².

Palilula 1.815 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.818 € i površinom oko 95,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.616 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.616 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.908 € i površinom oko 85,2 m².

Medijana 2.215 €/m² +22% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.215 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.574 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.127 €/m² +17% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.127 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.024 € i površinom oko 51,6 m².

Čair 1.911 €/m² +5% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.911 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 116,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 172.197 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.053 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +36%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +32%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	140.000 €	2.127 €	2.053 €	148
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -15%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.197 €, prosečna površina 138,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za nekretnine (23 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 138.067 €).

Sniženih oglasa

29%

23/78

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

138.067 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (97%), Terasa (97%), Uknjiženo (97%), Parking mesto (74%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Lift 76 od 78 ogl. · 97%

Terasa 76 od 78 ogl. · 97%

Uknjiženo 76 od 78 ogl. · 97%

Parking mesto 58 od 78 ogl. · 74%

Novogradnja 15 od 78 ogl. · 19%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 172.197 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.053 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 138,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.274 €/m²), Palilula (1.815 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 138.067 €.