Kuća, Sićevo · 250m² · 105.000€

Kuća, Sićevo

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.000€

Površina: 250 m² (420 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 846167

Opis

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend.

Kuća se nalazi placu od 724m2, Ukupna površina kuće je 250 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i ostave. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, terase dva kupatila i izlaska na pokriveni deo dvorišta. Na potkrovlju su tri spavaće sobe i prelepa terasa. U dvorištu pored kuće nalaze se i garaža i pomoćni objekat.

Kuća je kvalitetne gradnje, gradjena od čvrstog materijala.

Uknjizen.Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 229.058 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -45% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 420 €/m² Prosek: 979 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -53% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

229.058 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

261,0 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevou, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 759 €/m² Najskuplje: 1.661 €/m²

Centar 1.661 €/m² +119% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.661 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 445.300 € i površinom oko 270,2 m².

Pantelej(Niš) 1.102 €/m² +45% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.102 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.400 € i površinom oko 307,8 m².

Durlan 1.403 €/m² +85% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.403 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.125 € i površinom oko 256,5 m².

Palilula 1.142 €/m² +50% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.142 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 209,0 m².

Crveni Krst 947 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 947 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.225 € i površinom oko 207,0 m².

Donja Vrežina 759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 229.058 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 979 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +96%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +61%	1.984 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +33%	1.244 €	13
Niš trenutni	190.000 €	903 €	979 €	190
Pančevo	102.000 €	850 € -6%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -20%	646 €	5

Za kuća (Sićevou, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.058 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevou, Niška Banji, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevou, Niška Banji, Nišu je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 86.020 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

86.020 €

U Sićevou, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sićevou, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (28%), Uknjiženo (15%), Lift (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevou, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.058 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 420 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu je oko 979 €/m², medijana 903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi 229.058 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi oko 979 €/m², a medijana 903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.