Kuća, Sićevo · 250m² · 105.000€

Kuća, Sićevo

10

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.000€

Površina: 250 m² (420 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 846167

Opis

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend.

Kuća se nalazi placu od 724m2, Ukupna površina kuće je 250 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i ostave. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, terase dva kupatila i izlaska na pokriveni deo dvorišta. Na potkrovlju su tri spavaće sobe i prelepa terasa. U dvorištu pored kuće nalaze se i garaža i pomoćni objekat.

Kuća je kvalitetne gradnje, gradjena od čvrstog materijala.

Uknjizen.Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 239.019 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -49% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 420 €/m² Prosek: 991 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 948 €/m² · -56% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

239.019 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

261,4 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

991 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevou, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +12% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.104 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 227,2 m².

Trošarina 1.144 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +51% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Donji Komren 1.009 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 239.019 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 991 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	206.000 €	948 €	991 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Sićevou, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.019 €, prosečna površina 261,4 m², a prosečna cena po m² oko 991 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sićevou, Niška Banji, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevou, Niška Banji, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Sićevou, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sićevou, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (30%), Uknjiženo (17%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevou, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 239.019 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 420 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu je oko 991 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi 239.019 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi oko 991 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,4 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.