prodaja luce Beograd (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.224 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

245,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 392 €/m² Najskuplje: 5.841 €/m²

Dorćol 5.841 €/m² +1390% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.841 €/m² - 1390% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 33,0 m².

Dedinje 4.354 €/m² +1011% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.354 €/m² - 1011% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.524 € i površinom oko 116,3 m².

Hram Sv. Save 4.247 €/m² +983% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.247 €/m² - 983% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.167 € i površinom oko 119,3 m².

Višnjička Banja 1.754 €/m² +347% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.754 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.667 € i površinom oko 159,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.750 €/m² +346% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.750 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 81,3 m².

Surčin (Mesto) 392 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 3.297,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 314.224 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	2.949 €	2.977 €	740
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -7%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.224 €, prosečna površina 245,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (27 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.701 €).

Sniženih oglasa

35%

27/77

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.701 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 25 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (49%), Lift (34%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 59 od 77 ogl. · 77%

Terasa 38 od 77 ogl. · 49%

Lift 26 od 77 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 77 ogl. · 29%

Garaža 14 od 77 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 77 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.224 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 47.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 245,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 5.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.841 €/m²), Dedinje (4.354 €/m²), Hram Sv. Save (4.247 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 35% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.701 €.