prodaja Beograd renoviranje (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.482 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

485,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.043 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Centar 3.763 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.763 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.750 € i površinom oko 118,5 m².

Karaburma 2.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 86,5 m².

Centar (Uži) 4.636 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.636 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 91,0 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +33% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Krunska 5.533 €/m² +103% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Dorćol 4.620 €/m² +70% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.620 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 267.482 €) i medijanu od 3.043 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.043 €	2.974 €	118
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -4%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.482 €, prosečna površina 485,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.463 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (46%), Parking mesto (28%), Lift (27%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.482 € (medijana 232.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 28.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 3.043 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 485,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.763 €/m²), Karaburma (2.720 €/m²), Centar (Uži) (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.463 €.